如何做民宿(自己家可以开民宿么) _小知识

“你一生中必须去一次寄宿家庭睡觉。不乏被许多旅行者挂在嘴边。”当我有一天辞职的时候，我会开一家寄宿家庭。“这也是很多摊位的心里话。
这一次，B&B再次走红，成为许多网友“开启2021年的最佳方式” 。元旦期间，在B&B找房难上热搜，途家公布的《2021年元旦B&B出行数据报告》显示，元旦假期B&B提前预订量是去年同期的1.5倍。
西藏马山腹地的融创阿朵镇也是如此。负责人告诉36Kr，这个假期庭院民宿会坚持100%入住率，至少提前十天预定。
受疫情影响，旅游业“道德B&B”逆势而上，成为用户选择的“爆款” 。人们非常喜欢寄宿家庭。他们热衷于什么？
01 民宿背后的「诗和远方」民宿的“风”在中国吹起来后并没有停止，现在已经不再是几年前忽高忽低的小众产品。在真人秀甚至短视频中，民宿正受到各地“后浪”的追捧。
银幕上有《奇妙的事业》、《妻子的浪漫旅行》、《亲爱的客栈》等热门综艺节目，诗意地渲染了遥远的生活。在短视频中，网络名人博主李带来了农村地区的四季风景...越来越多的人开始熟悉并接受寄宿家庭，甚至一度成为网络名人在圣地打卡和度假旅行的必备。

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理子
根据Airbnb发布的《2021中国旅游洞察》，66%的受访者将在2021年春节假期选择“B&B，短租公寓和家庭旅馆” 。
与酒店相比，B&B的陌生感和冰冷的商业气息更少，慢下来的体验更舒适。业内资深人士汤米表示，尤其是对于B&B的高端用户来说，他们只想诗意地浪费时间，找个地方缓一缓。
【如何做民宿(自己家可以开民宿么)】与鸟为邻，与山为伴。充分体验当地生活，吃最新奇、最家常的当地菜肴，享受远离城市的宁静，与星空下有故事的人喝酒聊天空，这也是大多数人对民宿的诉求。B&B承载着“归园田居”的乡愁，也寄托着对远方风土人情的向往。
对“诗和距离”的迷恋极大地促进了民宿的发展，这在数据上更为显著。根据中国旅游和B&B发展协会的数据，2019年，中国在线B&B房东数量为40万，房屋数量为134万套，市场规模达到209.4亿元。2020年，受疫情影响的增加停止，但整体发展仍在改善。
原本热衷出境游的高端用户，因为疫情原因只能在国内漫游，他们个性化、深度体验式的居住需求也被带到了高端民宿。建筑师青山周平曾在一次采访中说:“人们越来越多地寻找与个性相当的独特体验，他们不再愿意住在可复制的酒店里。B&B通过特殊空房间和服务满足了这一需求。」
与此同时，B&B的外延也越来越多元化。汤米指出，一些高端民宿的运营管理几乎与精品酒店无异，但至少有一种本土的职业体验、奇特的建筑设计或个性化的服务交流，而这些高品质的高端民宿都做到了极致。
02 当民宿开端「升级表达」与民宿日益被接受相对应的是，个人想开民宿并不是那么容易。郊区出租屋改民宿，租金、装修、前期投入都不小。“租金逐年上涨，但利润不增”是常态。单一分散的民宿个体很难形成成熟的支持和品牌力。汤米表示，这个行业对于非自有物业和连锁品牌来说会越来越难。
中国世界旅游组织专家贾云峰表示，集群是民宿的升级表达，也是未来的下一个出路。B&B集群是由B&B和B&B的高低旅游服务业合作形成的共同体。这个社区往往具有普遍的影响力和强大的资源整合实力，能够吸引更多的自然客流。
阿朵小镇作为融创系列文化旅游小镇的开拓之作，是青岛赞格马山走出B&B的又一条路。这一次，融创结合一线B&B品牌，不仅是房地产开发商，更是西藏马山的“北方高端B&B集群” 。

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阿朵小城镇
阿朵镇的一些民宿引入了斯维登集团等高端民宿运营商，赞助用户进行长期托管。通过专业的运维、营销，并依靠不断增长的客流，房子闲置时可以产生作为高端B&B的租金收入。除了度假，阿朵镇还有一个由影视文化、医疗保健、休闲活动、现代农业等板块组成的多业态复合型文化旅游小镇。
无论B&B在哪里，你都可以去那里旅游。“为了打卡网上的名人B&B，我特意去了一个城市。像这样的人太多了。”汤米说。对于B&B来说，建筑设计是风格最直观的表达。汤米认为，在某种程度上，建筑甚至可以直接等同于民宿道德，美丽的建筑可以吸引一批粉丝。