江苏龙网

  1. 主页 > 生活百科 > >

买新房都有哪些流程，新房的买房流程是什么

生活经验新房

买新房都有哪些流程
买新房流程为:
一、准备买房:购房者在买房前要做很多准备，首先需要看看自己有没有购房资格 。其次，要根据自己的经济实力，对房款总数有一定的预期 。
二、选择开发商:首先购房者应该检查楼盘是否有“五证二书” ， 因为只有五证齐全的房子才意味着开发商开发的房子是合法的 。
三、选择楼盘
【买新房都有哪些流程，新房的买房流程是什么】四、看房选房:购房者对于中意的楼盘项目，可以去实地考察，因为只有自己去看过了 ， 才能大概知道真实情况，毕竟有些情况下的楼盘广告与实际相差较大 。
五、签合同付款:购房者看好房源后，就可以和开发商签订合同了 ， 购房者应该在合同中注意以下问题：确定面积、注意约定违约责任等 。
六、验房收房:房屋竣工之后，开发商会通知你进行验房收房 。要注意收房时间，验房时要仔细核验房屋的每个细节 ， 查看“三书一证一表” 。七、交税费／办产证:新房在开发商拿到大产证后，业主需要交纳契税，办产证 。
新房的买房流程是什么购买房产不比购买其他东西，一手交钱一手拿货就可以了，在购房的时候 ， 一不小心也许就会发生纠纷，这是人生的大事，因此大家在购买新房时一定要清楚流程步骤，那么，下面小编就来介绍下新房买房流程 。
新房买房流程
1、选定房源
买房者对于喜爱的楼盘项目，不妨去实地考察，因为只有自己去看过了 ， 才能大概知道真实情况，毕竟有些情况下的楼盘广告和实际还是有差距的 。
2、开发商资信查询
对于开发商的选择会直接影响到购房者未来的生活，因此要想看出门道的话，还是需要靠朋友的介绍的，另外房展的楼书、报纸上的广告，也不要忘了上网查询看看 。
3、签订购房合同
购房者在签订合同时，必须要坚持采取国家认定的商品房购销合同的标准文本，不要使用房地产商单方面制定的合同文本 ， 避免在合同内发生欺诈行为 。买房者签署的合同内的各项条款务必要精确、明了，比如房屋面积和购房者支付金额、支付方式等重要条款 。购房合同的各项内容要尽量全面、具体 。
4、选择付款方式
购房者可按照自己的情况选择一次性支付或是银行贷款分期支付 。住房贷款有3种，公积金贷款、商业贷款和组合贷款 。
5、购房公证保险
买了房产以后，显然不可以忘了房屋公证和保险 ， 这是至关重要的 。
6、产权转移过户登记
买房后应马上前往房产主管部门申请产权转移过户登记 。买进的房产，只有在实行了合法的产权登记，并获得房屋权证后，购房者对房屋权及其他权利才会获得法律的保护，通过产权登记，可以验证所购买房产是不是有产权问题 。如果发现产权问题，可马上经过法律向卖方索赔 。
7、交房入住
以上都解决之后，购房者就可以等着交房了 。
总结：以上就是小编介绍的关于新房买房流程的相关内容，希望能给大家带来帮助 。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息 。
贷款买房子的流程是哪些购买房子的流程：1、选房，实地看房要看楼盘的硬件条件；2、签订认购书，需要缴纳一定的定金；3、签订购房合同，开发商的口头承诺要写进合同；4、进行付款，付款后可以验房；5、装修入?。?签署管理公约以及交付物业管理费用；6、办理产权证 。商品房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书 ， 并缴纳订金 。
选房
购房者应该根据自身需求，筛选出地段、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源 。然后通过考虑开发商实力、小区配套、物业资质等因素，确定最终的房源 。
办理不动产证
买房办理房屋的不动产证也是购房过程中重要的一环，拥有了不动产证，你才完整的拥有了房屋 。不动产证的办理一般是由开发商统一组织到房地产管理部门进行办理的 。还要提醒广大购房者的是，如果你购买的房屋没有获得预售证 ， 那么你将无法办理不动产证，只能等开发商最终具备五证齐全的资质时，才能完成这一环节 。因此在购房初期一定在对开发商五证进行审核，否则会大幅拉长不动产证的下发时间 。


推荐阅读


上一篇：交通事故医疗赔偿有后续治疗费

下一篇：威少3鞋带怎么穿，威少三鞋带多少厘米