期房和现房的区别是什么 什么是现房
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什么是现房(期房和现房有什么区别)？大家买房的时候肯定都听说过 。买房时，大家通常不是买期房就是买现房 。对于购买者来说，在选择购买哪种信息资源之前，他们必须清楚地了解它 。那么买期房好还是现房好呢？期房和现房有什么区别？接下来，我们一起来看看 。
买期房好还是现房好？
现在，很多房子会在开发商还在建设的时候出售 。这种尚未建成不能交付使用的房屋，一般称为期房 。而且，从开发商取得商品房预售许可证到他取得房产证(产权证)期间，商品房也被称为拍卖行 。消费者在此阶段购买商品房时，应签订预售合同 。通常情况下，拍卖行的价格会更低，有更多的选择空间，这在买家中相当受欢迎 。
现房一般是指购买人在购买时已经具备入住条件的房屋 。现房通常是开发商已经办理了所售房屋产权的商品房 。开发商与消费者签订商品房买卖合同后，可以立即办理入住手续，领取产权证 。只有产权证和土地使用证才能称为现房 。
期房和现房有什么区别？
1.房子的财产
如果开发商拿到了大产权，房子就是现有的房子；如果开发商没有拿到大产权，房子属于拍卖行 。
【期房和现房的区别是什么 什么是现房】2.购货合同
买房的时候要和开发商签订购房合同，但是现房合同和期房合同是有区别的 。现房合同为《商品房现房买卖合同》，期房合同为《商品房预售合同》 。
3.入住时间
一般买期房之后需要一到两年才能入住，而现房一般都是买了住的 。
4.配套设施
与拍卖行相比，现有房屋的配套设施更加成熟 。如果买家选择购买现有的房子，那么买家可以去现场看看有什么配套设施，心中有数 。但是对于拍卖行来说，配套设施都是从销售人员那里学来的 。很难说那些配套设施在房子建成后是否还存在 。
5.房价
房价是每个人在买房时都会特别关注的事情 。一般来说，现房的价格肯定比期房贵 。期房价格受市场和地段影响较大，期房的优惠力度也大于期房 。
6.风险指数
现房是信息资源网购买后，信息资源网可以占用的所有已经建成的房屋，所以买家在购买时可以看到和感受到房屋，并且可以通过亲自查看来充分了解房屋的质量，但是拍卖行还没有建成，存在的风险很大 。
以上文章介绍了关于买期房还是现房的相关问题，期房和现房有什么区别 。期房和现房都有各种各样的特点 。如果买房后想马上入住，现房绝对是最好的选择，但是现房的价格会比现房贵，所以也要考虑现房的价格 。
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