物业公司如何加强小区车库的管理 _公司

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为了更好的解决小区的停车问题，保持良好的停车秩序，物业公司如何加强对住宅车库的管理？下面一起来了解一下吧。

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一、物业公司如何加强小区车库的管理
1.鼓励在既有住宅小区建设机械式停车库
鉴于现有小区停车位不足，难以满足小区停车需求。鼓励小区业主自行管理建设机械式立体停车库，并给予不计算容积率、不缴纳土地出让金、免收城市基础设施配套费等优惠政策，缓解小区停车难问题。明确住宅小区建设机械立体停车库的要求。根据《城乡规划法》及相关规范标准，明确了住宅小区建设机械式立体停车库的条件、程序和鼓励政策。
2.规范住宅小区停车位和车库的租赁和销售管理
在明确住宅小区不同类型车位、车库权属和配置要求的前提下，规范开发企业车位、车库的租售行为，保障业主对车位、车库的知情权和公平分配。

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3.制定住宅小区停车位租赁收费政府指导价
【物业公司如何加强小区车库的管理】在充分调查和广泛征求意见的基础上，开发企业将规划的车位、车库出租的，车位租赁费由政府依法指导，避免开发企业利用其优势地位制定过高的租赁费。
明确政府指导价的住宅小区停车位租赁收费标准，分类制定基准价格，确定浮动比例。二环以内:小型车400元/月，中型车500元/月；二环至三环:小型车300元/月，中型车400元/月；三环外:小型车200元/月，中型车300元/月。以上标准最高可上浮20% ，也可下浮。根据公安部《关于印发

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二、物业公司管理车库的具体要求
1、建立健全车辆管理队伍
为做好管理区域内车辆管理工作，提供安全有序的车辆停放管理服务，物业管理企业应根据小区车辆管理实际情况做好人员安排，包括交通疏导管理人员、停车场维护人员和车辆收费管理人员等。
2.车辆出入管理
进出物业管理区域的车辆应使用出入卡进行管理。根据停车场的性质，以不同的方式发放卡。一般对于居住在物业区域内的业主(或物业使用人)来说，其车辆以年卡或月卡的形式进行管理，进出时只需出示年卡或月卡即可。外来车辆或临时停放的车辆应通过发放临时卡的方式进行管理，即每次进入时，发放一张临时卡，记录进入时间、道口、车牌号、值班员等。，此卡在车辆外出时收回。是否收费应根据相关法律法规、物业类型、停车场性质、物业服务合同等办理。