二手房价格环比上涨城市15个 ， 下跌城市55个 。 相比于4月份 ， 上涨城市减少了21个 ， 下跌城市增加了21个 。
无论是新房价格 ， 还是二手房价格 ， 下跌面积都在大幅扩大 。 尤其是更能反映市场真实变化的二手房价格 ， 一个月时间 ， 涨跌变化沧海桑田 。
同时 ， 二手房同比下跌的城市有61个 ， 也即有61个城市的二手房价格至少低于去年同期 。
数据：国家统计局
正因为太难了 ， 所以才有各种房托的市场才越来越大 。
除了各种房托 ， 市场上现在还有各种零首付、送首付 ， 买房送黄金等各种营销活动 。 开发商们现在也是八仙过海、各显神通 。
|如何破解
但这种难是谁造成的？作茧自缚而已 。
曾经拼命地炒作拼命地涨 ， 哪管有没有人接得起 。 现在 ， 浪潮褪去之后 ， 才发现 ， 原来房价与民众收入之间的宏观 ， 已是无法逾越的天堑 。
这种巨大的落差 ， 并不是任何一个救市招数能够管用的 。
目前楼市的主要症结在于高房价与低收入之间的鸿沟 ， 在丧失预期和收入与就业不确定性加大之间的矛盾 。
这些问题不解决 ， 任何大招都不顶用 。
在目前短期内难以对收入和就业增加确定性背景下 ， 唯有诚意降价一条路 ， 才能适当激活市场的流动性 。
楼市最怕的不是降价 ， 而是失去流动性 。 当流动性丧失之后 ， 一切都是纸面财富 ， 非常脆弱 。
只有降房价才能释放流动性 ， 才能让房地产健康发展 。 不降 ， 只能僵着 ， 积压风险 。
最近 ， 关于刺激经济和楼市的大招传言四起 ， 大招或许正在酝酿之中 。
但我们要认清一个现实：
即便接下来会有大招出发 ， 也只是不想让房价硬着落 。 收入与高房价之间的鸿沟不缩小 ， 房价调整的方向不会改变 。
现在所有的努力 ， 努力让房价软着陆 ， 以时间换空间 。
【楼市，又演上了！】这也是最稳妥最好的办法 ， 楼市一旦硬着陆 ， 对有房的人来说自然是大利空 ， 对于无房的人 ， 也是大利空 。 因为一旦产生系统性危机 ， 所有人都无法置身事外 。
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