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选择“20年房贷”和“30年房贷”有何区别 30年是什么婚( 二 )


案例:贷款100万，房贷利息5.635%(基准利率上浮15%) 。
20年等额本息:月供6955.34元，房贷利息合计66.9万元；
30年等额本息:月供5762.88元，房贷利息合计107.4万元 。
如果对比房贷总利息，购房者会觉得20年等额本息的房贷总利息少很多，看起来更划算 。如果对比月供，30年等额本息的月供要少一些，两者相差1000多元 。对于普通家庭来说，这个差距还是很大的，显然选择30年等额本息的购房者还款压力相对较小 。
对于购房者来说哪个性价比更高，购房者应该如何选择？笔者认为短期来看，选择30年等额本息比较划算，因为较少的房贷压力可以减轻生活压力，提高生活质量 。但从长远来看，20年等额本息的总利息少了，可以省下不少钱 。
所以，不同的人可以有不同的选择 。对于前期买房压力大的人来说，选择30年等额本息会更划算 。对于前期买房压力不大，甚至有提前还款打算的人来说，选择2年期等额本息比较合适 。
总而言之，对于不同的购房者，可以根据自己的实际情况，选择最适合自己的按揭方式来买房 。


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