高层一楼为什么没人买(18高层3楼是不是最差的) _小知识

众所周知，高层住宅是当前楼市中当之无愧的主流住房状况，从长远来看，这种状况还将长期存在。所以人们在买房的时候，需要对高层住宅有一个全面的了解，尤其是高层住宅每一层的优缺点。毕竟现在的房价很高。一旦他们买错了房子，不仅会影响购房人的居住体验，从而降低购房人自身和家庭的幸福生活，还会削弱所购房屋的流动性，使房屋难以转手，从而影响房屋的升值空。

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过去业内一直有一句话“穷人不买一楼，蠢人不买顶楼” 。在我看来，这个说法不是空因为一楼和顶楼的居住体验不高。比如一楼，任何住宅情况一楼都有“六大缺陷” 。分离是:采光差；视野差；通风不良；安全性差；房间私密性差、湿度大、蚊虫多，一楼“六大缺陷”不可避免。同样，顶楼也有两个不可避免的缺陷，让人难以接受。分别是:冬冷夏热，漏水。此外，由于顶楼太高，水压往往不稳定，会影响居民的正常生活。

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因此，在购买高层住宅时，大多数人会选择避开一楼和顶楼。但是很多人不知道的是，除了一楼和顶楼，其他三层也要精心挑选。
一楼，二楼。高层住宅的二层虽然不是最低层，但相邻和最低层之间也会遇到类似的问题，比如采光差、视野差、通风不良等。而且，与一楼的房子相比，二楼的房子还有一个更大的缺陷，那就是下水道反叛的风险。
值得注意的是，某高层住宅楼的一楼是单独的下水道，所以一楼不存在下水道反叛的风险，但二楼就不是这样了。二楼是整栋楼管道的最低点。如果管道被楼上的东西扔进下水道堵塞或者因为管道老旧，可能会造成二楼下水道反叛。你要知道下水道叛乱一旦发生，会给二楼的住户造成很大的麻烦和损失。虽然有一些方法可以缓解二楼下水道叛乱的风险，但仍然无法彻底根除。由于这些缺陷和风险，在购买高层住宅时应仔细选择二层。

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2.腰线层。所谓腰线，也叫“装饰线” ，一般是指建筑墙面上的度的水平线，在装饰中起重要作用，没有其他本质作用。但是腰围的存在会对楼层上居民的居住体验产生一定的影响，比如会影响腰围高低楼层的采光通风后果，比如腰围会储存一定的灰尘、垃圾、雨雪等，会造成腰围楼层上很多住户不敢开窗，长此以往还会造成腰围楼层房屋渗水等问题。因此，在购买高层住宅时，腰围地板也需要仔细选择。
这里需要注意的是，在买房过程中，销售人员一般会对腰线保持沉默，或者用“装修线”来代替解释。作为买家，我们需要明确装修线就是腰线，即使销售人员保持安静，我们也需要自动询问地板腰线位于哪里。

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3.设备层。设备层在高层住宅中非常重要。由于高层住宅的楼层比较高，一般在30到34层之间，为了保证整栋楼的正常运行，需要大量的设备来帮助运行，比如供水设备、电梯设备、消防设备、电气设备、网络设备等等。
【高层一楼为什么没人买(18高层3楼是不是最差的)】但是，值得确认是，这些设备的存在会对设备地板上的住户产生一定的影响，比如噪音，因为设备的运行会发出声音，有些声音甚至很大，这对于一些睡眠质量不好的住户来说可能是无法忍受的。比如辐射的影响，虽然辐射不大，但一般在合理的范围内。但是，长期居住必然不会对居民的健康产生一定的影响。
所以在购买高层住宅时，设备楼层也是买家要慎重选择的楼层。
一般来说，买房的时候，平面图和沙盘都不会反映设备层的状态，这就需要我们阅读开发商的设计图纸来确认设备层的具体状态。