“我们店2022年5个年轻人离职 ， 其中有4个都是新入职的年轻人 ， 入职最短的仅有3个月时间 。 ”济南千佛山路附近一中介机构陈姓相关负责人告诉记者 ， 尤其是在2022年年末的这几个月时间 ， 店里接二连三的有中介辞职 。 “辞职的原因大部分都是收入问题 ， 也有一些是因为年后想回老家找工作 。 ”陈姓负责人分析认为 ， 大部分年轻中介消费能力强 ， 而中介行业的收入高低与业绩提成直接挂钩 ， 在当前行情低迷的大环境下 ， 这些年轻中介的收入自然不稳定 ， 而这时很多人会因为顶不住压力而选择辞职 。
根据贝壳研究院发布的《居住服务发展研究白皮书2022》 ， 中国房产经纪从业群体整体较为年轻 ， 调查显示40岁以下占比91.1% ， 其中90后占比过半 ， 已经成为行业中坚力量 。 另一调查研究相关数据显示 ， 房地产从业者的离职比例较高 ， 达到28.8% ， 其中25岁及以下者占比37.8% ， 排名第一 。 采访中有中介人员向记者透露 ， 房产中介行业属于典型的“剩者为王” ， 随着从业年限的增加 ， 业务能力愈加纯熟 ， 客源、房源愈积累愈多 ， “剩下”的中介才能真正的吃上行业内地“红利” 。 “年底辞职的员工不少 ， 但是开春要做的规划与工作还有很多 ， 所以现在只能加大招聘的力度 ， 做好人才储备 。 ”有中介人员说 。
“抢人”战后
2023年楼市要迎新变化？
山东商报·速豹新闻网记者留意到 ， 在“深圳房产中介扩招”的新闻登上热搜后 ， 有媒体对多个地市的中介机构年底扩招行为都进行了调查 ， 其中上海中介行业也在年末开始了扩招计划 ， 有上海链家工作人员接受媒体采访时称 ， 扩招是为了2023年“金三银四”做准备 ， 所以要在年底开始大规模挖人 。
作为房地产市场重要参与者 ， 房产中介一直被视为楼市的“晴雨表” ， 在2022年全国楼市整体“低迷”的大环境下 ， 中介行业却选择了逆势大范围招聘 ， 这是否意味着行业内对楼市的看好呢？济南房产网大客户事业部总经理柳廉恒认为 ， 中介行业的属性决定了该行业流动性较大 ， 而招聘工作自然成为了行业的主旋律 。 采访中多名中介人员也向记者坦言 ， 由于中介行业流动性本身就大 ， 所以招聘工作基本属于贯穿全年 ， 而2022年年末开始了较大范围的招聘 ， 一部分原因是由于目前确实迎来了行业内的离职高潮 ， 人才缺口严重 。
“当然 ， 年底中介忙着‘招兵买马’ ， 也确实有着一部分行业内对房地产市场看好的因素 。 ”柳廉恒称 ， 根据目前的房地产市场情况研判 ， 虽然行业内对楼市看好 ， 但2023年年初“金三银四”迎大范围“回暖”恐怕仍有难度 。
根据国家统计局发布的最新统计数据显示 ， 截至2022年11月份 ， 济南二手房价格已经迎来了罕见的“十五连降” 。 而12月27日央行发布《2022年第四季度城镇储户问卷调查报告》显示 ， 未来三个月16.0%的居民打算购房 ， 创下了2016年下半年以来的新低 。 “购房者信心的恢复需要时间 ， 楼市的疗伤也需要时间 。 ”柳廉恒表示 ， 房地产市场需要一个较长的复苏周期 ， 2023年在需求端政策持续发力下终会“回温” ， “冰冻三尺非一日之寒 ， 寒冷终究会化冻 ， 需要的只是时间问题 。 ”
山东商报·速豹新闻网编辑 刘庆英
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