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南昌最新二手房价出炉！ 南昌县二手房( 二 )


成交均价10700元/㎡ 。
以下是热门社区的平均挂牌价格 。

青云谱区本月挂牌3013套，较上月增加112套，总量排名第九 。
在我们的统计资源网络中的30个社区中，有21个社区的平均上市价格下降，而9个社区的平均上市价格上升 。跌幅大于涨幅，6月价格相对疲软 。
下跌区中，珍珠广场下跌7.72%尤为突出，蓝天县3.65%涨幅较大 。5月明珠广场涨至12277元/㎡，6月大幅下跌也被认为是价格回归 。
南昌县
6月二手房平均挂牌价格为11100元/平方米 。
成交均价10100元/㎡ 。
以下是热门社区的平均挂牌价格 。

南昌县本月上市1.8万套，较上月增加1072套，总量排名第一 。
南昌县的挂牌量一直处于较高水平，本月挂牌量较前一个月有所增加，所以区域内的去除率确实不高 。
总体来看，南昌县住宅上市均价有所下降，但涨跌幅度不大 。
但有一个小区价格波动明显，新立金沙湾下跌8.88% 。新力金沙湾3月份上涨10.98%，4、5月份价格略有涨跌 。这次大跌应该是价格下跌 。
高新区
6月二手房平均挂牌价格为1.5万元/平方米 。
成交均价15500元/㎡ 。
以下是热门社区的平均挂牌价格 。

本月高新区挂牌数量为3516套，较上月增加54套，总量排名第七 。
根据31个热门社区的统计，16个上升，15个下降，一个持平 。
高新区成为10个统计区域中唯一上涨区数大于下跌区数的板块 。二手房价格的持续相对强势也印证了房价板块理论的正确性 。
整体波动幅度也比较稳定，大部分社区涨跌在1%以内 。涨幅较大的个别社区为:恒大御景(↑11.32%)；跌幅最大的是恒大都市(↓；7.60%)和保利香槟国际(↓；3.10%) 。
恒大御景大涨也就不足为奇了，南昌三中高新学区周边的房子一直是香饽饽 。但恒大大都会从去年开始大幅下跌，5月份反弹后又跌破11317元/㎡ 。我觉得大概和大量公寓上市销售，降低了均价有关吧！
经济开发区
6月二手房平均挂牌价格为11800元/平方米 。
成交均价10400元/㎡ 。
以下是热门社区的平均挂牌价格 。

本月经济开发区挂牌单位3278家，较上月增加99家，总量排名第八 。
根据21个热门社区的统计，3个上升，18个下降 。
表中住宅区的涨跌幅度也较小，南田锦园跌幅最大，为4.33%，宏城锦园涨幅最大，为3.63% 。
摘要
自上个月南昌二手房市场突破6万大关以来，6月份其库存维持在6W+的高位 。二手房市场似乎呈现出高库存、低去城市化的现象 。
6月二手房整体均价下降，可能与以下两个因素有关:
一方面，虽然二手房挂牌均价调整幅度不是很大，但市场降价幅度的扩大表明卖家不得不采取降价策略，吸引买家尽快接手 。资源网络
另一方面，近期部分银行房贷利率上调，各地停贷蔓延，实际上并没有影响二手房市场，但也算是一种警示 。
【南昌最新二手房价出炉！ 南昌县二手房】所以可以想见，6月份二手房价格下调也是合理的 。
但有趣的是，尽管大部分二手房降价，热门学区内的住宅挂牌价格仍大幅上涨，如红谷滩区凤凰城冯明花园(8.21%)、绿地国际博览城一期玉龙(20.92%)、高新区恒大御景(11.82%) 。
穷人继承家风，不管是二手房、新房还是老学校，总有人会为学区买单 。


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