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无产权房拆了怎么赔偿 关于小产权房的政策


无产权房拆了怎么赔偿 关于小产权房的政策

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关于小产权房的政策(非产权房拆迁如何补偿)
现在的房地产市场越来越规范，但是历史信息资源网络遗留的一些问题还是会让购房者很担心 。比如房屋的产权问题，包括过去和现在的一些小产权房，指的是国家承认的一些没有产权的房屋 。但是，这些购房者一直期待着小产权房转正的那一天 。今天，边肖将谈论信息资源网络 。小产权房最新政策是什么？小产权房可以买吗？
小产权房最新政策是什么？
关于小产权房的最新政策，相信大家都比较关注小产权房能否转为正规的政策 。在《关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知》中，对小产权房能否通过不动产登记合法化有明确规定 。小产权房不可能变成大产权，花钱或者介入都没用 。除非国家放开小产权交易，或者国家对小产权信息资源网房屋用地进行改造或统一更新，才能转化为大产权 。
就目前情况来看，小产权房还不能转正 。小产权房要想转正，还差得远 。国家仍然禁止农村宅基地自由买卖，阻止了大量城市人到农村买地建房，导致了“逆城市化”的问题 。
小产权房可以买吗？
如果小产权房没有转正，边肖不建议你买，因为买小产权房有很多风险 。
1.没有产权
小产权房就像它的名字一样，属于无产权房，无产权房风险很大 。虽然小产权房的价格比商品房低1/3甚至更低，但很多朋友还是要冒着产权风险去买小产权房 。但在房屋交易或抵押过程中，产权证是必备的证件 。而小产权房没有相关证件，即使有，也是村委会或乡政府出具的，法律不承认 。
【无产权房拆了怎么赔偿 关于小产权房的政策】2、交易困难
购房者即使冒险买小产权房，买了之后还是要面对很多问题 。因为小产权房没有产权证，没有转让权、处分权、收益权、继承权，不能转让 。如果以后购房者想卖房，肯定不会有太多人愿意接手，小产权房很难再交易 。
3.无法申请贷款
虽然小产权房的价格相对便宜，但是银行不接受小产权房的贷款，因为小产权房没有产权，这就意味着购房者需要全款购买小产权房 。即使全款购房后，如果后期遇到资金周转，也无法通过抵押获得银行贷款 。
4.拆迁补偿难 。
除了房产交易，如果购房者一直住在小产权房，被拆迁，小产权房没有产权，只有卖方的买卖合同，没有房管单位的批准 。一旦这类房产的政策规划出现，房子价值会发生很大变化 。在房屋拆迁的情况下，业主只能得到很少或没有补偿 。
那就是小产权房最新政策是什么，小产权房能不能买 。买小产权房问题很多 。边肖不建议新手购买小产权房 。即使他们在买房时遇到资金问题，也不要贪多买这种房子，可能会造成大得多的损失 。


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