个人房贷将统一转换为LPR定价-LPR定价基准转换是什么意思( 三 )
据兴业银行温州分行营业部客户经理陈蔚蔚介绍，LPR就是贷款市场报价利率，每月20日颁布 。LPR的涌现，也就意味着我国的利率向市场化推动 。在推动进程中，央行动了规范定价，公正起见，就选定了18家银行，一起定价 。就像我们竞赛打分一样，去掉一个最高分，去掉一个最低分，取平均值，这就形成了LPR 。
据懂得，依据此前央行公告，今年3月1日-8月31日，各金融机构将与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商 。客户可选择将原合同商定的利率定价方法转换为以LPR为定价基准加点形成，或者选择转换为固定利率 。若选择参考LPR的浮动利率定价，就意味着贷款利率定价方法将依照‘贷款履行利率=相应期限品种LPR+加点数值’进行转换 。其中，加减数值为原合同最近的履行利率程度与2019年12月人民银行颁布的相应期限LPR利率定价之差，该数值可为负值 。须要注意的是，定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换，客户可依据自己的意愿进行选择 。
到底要不要转LPR
自3月份开端进行房贷利率转换工作后，各家银行都通过各种渠道通知存量客户 。
“自浮动利率定价转换工作开端，我行就通过官网、手机银行、网上银行、官方微信等多种渠道宣布通告，以及通过95588‘资源网一对一’短信批量分批通知借款人 。”工行温州分行相干人士告知采访人员，“工作中他们也接到了不少客户的咨询电话，因为涉及客户的切身好处，所以会做到充足提示，让客户在清晰相干规矩的情形下，联合自身好处及预期，自行选择合适自己的定价方法 。现阶段已有不少市民完成了LPR的转换 。该行手机银行、智能柜员机、短信银行、贷款服务行均可办理LPR转换 。”
目前，我市兴业银行、民生银行、邮储银行等多家银行均供给线上、线下两个办理渠道办理LPR转换，可选择登录银行官网、手机银行或者前往网点进行办理 。民生银行温州分行表现，如果客户有请求，还可通过远程视频面签办理LPR转换申请 。
在收到银行提示信息后，不少人开端纠结到底是选择“浮动利率”还是“固定利率” 。陈蔚蔚介绍，只要贷款人是2020年1月1日前已发放的和已签署合同但未发放的，是参考基准利率定价的人民币浮动利率贷款（不含公积金个人住房贷款），就确定要转 。
而转为哪种方法定价，这要斟酌自身因素 。自去年到今年，利率已下调多次，今年5月5年以上LPR为4.65%，也就是比当初4.9%下降了0.25 。
如果你以为未来利率会连续降低，愿望享受利率降低所带来的红利，那就转为LPR浮动定价 。但是，如果你认为未来利率趋势上升，现在贷款利率已经很不错了，并不想承担利率浮动所带来的风险，那就转成固定定价 。
也会有人以为LPR早调早受益，实际上LPR转换加点是以你本来的贷款利率与2019年底LPR的差值，而今年的履行利率1月1日已调剂不会变更 。第二次调剂要等到2021年1月1日，简略说就是今年迟调早调都不会影响你今年的敷衍利息 。今年的LPR涨幅对你的贷款利率没有本质影响 。
【个人房贷将统一转换为LPR定价-LPR定价基准转换是什么意思】
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