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石家庄最大烂尾楼盘成网红拍照圣地-石家庄十大烂尾楼( 二 )


 
南三条姐妹楼历史最长，烂得最奇葩工程项目，还是位于中山路地道桥的“综合贸易大厦” 。信任所有的庄里人都见过这座建筑，位于石家庄有名的南三条批发市场 。这座烂尾工程南三条综合贸易大厦：位于中山路原火车站地道桥头，成功大街东侧，1994年开工建设，一期裙楼于1996年竣工 。1999年塔楼的A座与B座建到15层后停工至今日 。
 
这栋楼最大的特色，就是位于南三条批发市场，这是多么牛气的地段 。人气相当旺 。现在的状况是1-5层从外面看，已经装修好，最下面的门店都有人在应用，而且装修已经相当陈腐 。5楼以上为停工封锁状况 。
 
6、望公馆
 
位于石家庄市中心的别墅——望公府，在新石中路北有一片小别墅，位于红旗大街和维明街中间，由88栋徽派中式仿古庭院联排别墅构成 。随着国度禁墅令的推出，这座位于市中心的中式庭院别墅本应尤为名贵 。但是却变成了石家庄的烂尾一景 。
 
很多年过去了，本应风光的别墅已经破败不堪，围住大门的铁栅栏已经锈迹斑斑 。据说这个项目是五证齐全的，当时也是备受关注，但因为一房多卖，涉嫌欺骗，坑了不少人，所以才一直烂尾至今，不得交房入住 。
 
7、康桥郡（中加学府）
 
康桥郡位于汇锦路与石铜路交口东南角，由「河北兆亿」房地产开发有限公司开发建设 。康桥郡总建面73万平米，一期计划6栋高层和3栋洋房 。2011年便已对外出售，原定2014年底交房，可现在仍然是一片荒地，已经烂尾8年 。问题一直无法有效解决 。
 
9、小安舍星湖国际花园
 
小安舍城中村改革位于星湖国际花园位于警安路与景园街交口路西 。总占地约550亩，总建筑面积约百万平米 。是小安舍城中村改革项目 。由石家庄金谷房地产开发有限公司开发建设 。从2010年启动拆迁改革，由于证件不全，该项目频繁停工，至今未交房 。目前项目标几十栋楼有封顶的、有半截的，还有刚挖坑的 。已经烂尾9年 。
 
10、魔方青年墅
 
魔方青年墅位于中华大街北二环交口东南角，由「河北中拓」房地产开发有限公司开发建设 。是一栋商住楼，2009年开端出售，烂尾10年 。
 

石家庄最大烂尾楼盘成网红拍照圣地-石家庄十大烂尾楼

文章插图
 烂尾楼形成原因 
1、局部地域房地产过热，宏观调控以后，信贷资金压缩，工程后续资金跟不上，只好下马 。例如，海南、北海等地的大部分烂尾楼就是1993年局部地域涌现房地产过热现象的后遗症 。当时房地产投资额增加率远远高于出售额增加率，其中占很大比重是盲目投资和大肆炒地皮、炒项目标成果 。
 
2、由于国际经济环境剧烈变更，断了资金起源，被迫停工 。例如上海的烂尾楼就大多是在1997年东南亚金融风暴时形成的 。
 
3、市场定位不准，暗淡的出售远景，迫使投资者要“改弦易辙”，停工求变 。例如位于南京市闹市区新街口的某烂尾楼，十年内盖了又停，停了又盖，一个主要原因就是在投资决策时对产品的定位和市场风险认识不足 。
 
4、因施工质量拙劣，被迫停工 。温州市某烂尾楼，地处寸土寸金的城市中心，建了8年多，始终无法竣工 。由于存在严重的质量问题，只好爆破拆除 。
 
5、债权债务等各种纠纷缠身，导致停工 。
 
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