房贷利率新政后楼市众生相：部分中介贩卖利率“焦虑”( 二 ) 8月下旬

某房产中介告诉《证券日报》采访人员：“以某小区为例， 8月份，该小区二手房总共成交了14套房，而9月份以来，已经成交了7套房。 ”

“我们近1周的成交量环比上个月的成交量要高很多,按我们这个片区来说，每天会成交1套或2套。 ”一房产中介负责人反映称。

目前，在政策的调整期，一些中介以房贷利率可能会调整甚至上涨为由促进房产交易。但是新政实施后房贷利率真的会上涨吗？

《证券日报》采访人员也采访了部分银行的个贷经理，他们均表示， “目前我们还没有接到新政的相关政策，对于存量客户的贷款利率之后是否会受影响，我们也不清楚，一切以文件通知为准。 ”

也有银行业内人士表示，新政的实际上是体现了“房住不炒” ，从紧从严的政策取向，整体符合市场预期，今年年底由于银行额度的收紧，不排除利率进一步上升。

中原地产首席分析师张大伟接受《证券日报》采访人员采访时表示，目前看，房贷利率的具体情况，央行没有公布利率数据，而社会上部分机构发布数据有明显的统计问题。整体看，全社会贷款成本都有所降低，这种情况下，房地产相对贷款成本上行可能性不大，但因为各种政策约束，预计下调的空间也有限，保持平稳将是主流。

张大伟认为，首先，当下房贷利率相比上半年特别是二季度有收紧预期，但相比2018年下半年依然明显宽松。其次，整体看，房地产调控政策避免房贷过量，引导资金进入实体经济。第三，目前看大部分城市的房贷利率、放款周期基本平稳，有轻微波动，但主流是平稳。

房贷利率新政后楼市众生相：部分中介贩卖利率“焦虑”( 二 )